Сколько стоят самые необычные частные дома Подмосковья: четырехэтажный слон, «летающая тарелка», «пиратский корабль» и замок Дракулы

Одно из уникальных предложений на недвижимость в Подмосковье: дом-корабль. Фото: Avito

Время сейчас такое: «за ваши деньги - любой каприз»! Это касается и жилых домов. Есть в столичном регионе поселки, где некоторые частные дома по части дорого-богато могут посоревноваться с Версалем или Букингемским дворцом. А если заказчику хочется, то возводят и элитную современную архитектуру. Вот отгрохал же, например, миллиардер Владислав Доронин на Рублевке огромный особняк в виде космического корабля. Четыре уровня из стекла и бетона, спальня с бассейном - в «кабине», в которую нужно подниматься внутри башни на лифте… Но это все истории из серии, когда на реализацию любых мечт есть неограниченные бюджеты. А ведь невероятные жилые строения встречаются и в обычном частном секторе.

РАМЕНСКОЕ: ПРИВЕТ ИЗ ИНДИИ

Этот необычный дом в деревне Островцы под Раменским наверняка видели все, кто хотя бы раз стоял в пробке на Новорязанском шоссе в сторону области. Из-за забора выглядывает четырехэтажный дом в виде слона. Самый настоящий слон площадью около 500 квадратных метров - с бивнями, хоботом и красной попоной на спине.

Местные одно время говорили, будто дом необычной формы построили какие-то сектанты - мол, собираются там у себя тайно, «мантры поют». Однако все оказалось куда прозаичней. Корреспонденту KP.RU удалось найти застройщика «слона».

- На самом деле история такая, - говорит инженер астраханской компании «Теплый дом» Алексей Сорокин (некоторые блогеры ошибочно называют его владельцем дома-слона). - Дом мы возводили, тестируя технологию несъемной опалубки (здания разной формы строятся из блоков, которые внутри заливаются монолитным армированным бетоном, - Авт.). У нас был заказчик. Мужчина хотел сделать офис своей компании, которая собиралась возить чай из Индии. Ну вы понимаете ассоциацию? «Чай со слоном». Этот дом мы построили примерно за год. А потом случился кризис 2014 года и офис фирме не понадобился.

Сорокин отмечает, что с момента строительства дом законсервирован. Даже до внутренней отделки не дошло.

- Говорят, что хозяин одно время хотел здесь жить, но передумал, - рассказывают обитатели Островцов. - Однажды объявление о продаже выставляли на сайте за 30 млн рублей. Но никто его так и не купил.

СОФРИНО: СВИСТАТЬ ВСЕХ НАВЕРХ!

На днях в Сети появилось объявление о продаже еще одного необычного дома. За фасадом в виде пиратского корабля спрятаны два этажа общей площадью около 80 «квадратов». Деревянный дом стоит на участке в 10 соток. Забавно, что с верхней палубы можно рыбачить - прямо у здания выкопан небольшой пруд. Так что остается только запустить туда карпов с карасями и тягать их в охотку.

Дом-корабль в окрестностях Пушкино владелец оценил в 3,5 млн рублей.

- Его построили в 2010 году в качестве свадебного подарка, - рассказывает продавце по имени Аллан. - Мужчина подарил его дочери и ее мужу. Пара какое-то время жила здесь, но потом у них родились дети, нужно было жилье попросторней. Я купил его восемь лет назад. А сейчас и сам продаю. Да, это такой дом-игрушка. Мне кажется, идеально подходил бы для проведения каких-то праздников и корпоративов.

ДУМАЛИ НЛО, А ОКАЗАЛОСЬ…

К этому дому на окраине Павловского Посада даже туристов водят. Достопримечательность!

Круглое здание в виде летающей тарелки с квадратными окнами построили еще в конце 1990-х. Известно, что хозяйкой была женщина, работавшая в Метрострое. Первый домик, щитовой, сгорел. Вот она и решила, что для ее семьи нужно капитальное строение, бетонное.

Правда, по словам живущей в доме семьи Орловых, прототипом для формы был вовсе не НЛО, а монгольская юрта. У жилища кочевников в центре крыши - дырка для вытяжки дыма, а тут - стеклянный купол, через который в ясную ночь можно любоваться звездами.

БАЛАШИХА: ЗАМОК ДРАКУЛЫ

А в Балашихе другой романтичный мужчина строит для себя трехэтажный каменный дворец в готическом стиле с башнями, как в кино. Соседи называют его между собой «замок Дракулы». Они поначалу к этому таинственному «новенькому» приглядывались («точно нормальный, не сектант какой?»), но в итоге подружились.

Фото: Иван МАКЕЕВ

- Для себя строю. Буду с семьей жить! - сообщил KP.RU Александр Пузанов. - Говорят, что здесь тяжелая атмосфера, тона не те. Но кому-то нравится такой стиль. Не могу сказать, какой - я не архитектор, я инженер по образованию. Мне что-то понравилось в архитектуре в Праге, что-то в Париже.

Фото: Иван МАКЕЕВ

По словам мужчины, у семьи есть и обычный дом в пригороде. Но как только внутреннее отделка замка будет завершена, домочадцев он будет перевозить.

КОММЕНТАРИЙ ЭКСПЕРТА

«Такое жилье можно продавать годами, постоянно снижая цену»

На первый взгляд, нечто крутое с архитектурной точки зрения наверняка должно стоить дороже обычных домов и пользоваться большим спросом. Товар-то штучный! А на самом деле, как объясняют эксперты, все совсем не так.

- Наоборот, спрос на такую недвижимость ограничен! - рассказывает KP.RU гендиректор риелторской компании «Полезные люди» Юрий Паршиков. - Бывает даже, что риелторы принципиально не берутся за реализацию таких объектов, потому что они годами могут висеть в базе. Продать такой дом очень сложно. Риелтору нужно найти покупателя с таким же вкусом и потребностями касательно архитектуры жилища, как у продавца. Если обычное жилье продается, в среднем, около года, то жилье с оригинальной архитектурой - от двух лет и более. Другая проблема - повышенное внимание к таким домам. Соседи, зеваки, журналисты. Большинство людей хотят жить спокойно, им ажиотажа не нужно.

По словам эксперта, в течение нескольких лет безуспешной продажи «оригинальных» домов цена на них может снижаться в несколько раз. Поначалу человек считает, что стоимость как минимум должна соответствовать всем его затратам. Осознание, что это не так, приходит далеко не сразу.

- Оригинальничая в архитектуре и интерьере, собственник редко думает наперед, что этот объект когда-то, возможно, придется продать. Словом, чтобы впоследствии с легкостью реализовать жилье, лучше ограничить творческие порывы и больше внимания уделить качественной отделке.

Кстати

«Протопи ты «Икарус» по-белому!»

На картах этот дачный поселок на Калужском шоссе называется «Березки-6». Но местные жители часто называют его «Автобусники». И этому есть две причины. Во-первых, участки здесь когда-то давали исключительно работникам 1-го автобусного парка Москвы. А во-вторых, в конце 1980-х, когда начали строиться, со стройматериалами уже наблюдалась напряженка. Как гласит легенда, кто-то из сотрудников озвучил рацпредложение: продать дачникам по цене металлолома корпуса списанных автобусов «Икарусов», которые за много лет скопились на территории парка. Сказано - сделано. Автобусы доставлялись на тягачах.

Салон «Икаруса» стал для Татьяны Петровой во время дачного сезона и жилой комнатой, и кухней.

Фото: Олег РУКАВИЦЫН

Уже на месте полсотни семей начали превращать бэушный металл в полезные вещи. Кто-то времянку соорудил, кто-то - баньку. Кто-то сделал жилой пристройкой к уже стоящему деревянному домику. Некоторые продвинутые из стекол «Икарусов» теплицы собирали.

Евдокия Дмитриевна на пороге своей кухни из списанного автобуса.

Фото: Олег РУКАВИЦЫН

«Березка-6» и по сей день жива-здорова. Вот только от «автобусного» наследия из эпохи тотального дефицита стремительно освобождается. «Икарусы» постепенно вывозят с участков, отстраивая нормальные дома. На текущий момент в поселке можно найти не больше десятка строений, сделанных из старых автобусов.